Somos Expertos en administración de condominios, comunidades y edificios.
Servicios
Servicios de administración de comunidades e inmuebles
Etapa de recepción del edificio
- Revisión completa de todos los equipos e instalaciones del inmueble y emisión de informe técnico final.
- Evaluación del personal del inmueble en lo relacionado a la legislación laboral, descripción de cargos y funciones, análisis de costos y evaluaciones de desempeño, con el objetivo final deseado de definir la estructura más adecuada para el inmueble
Administrativo
- Convocatorias a Juntas Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal de la empresa.
- Redacción de actas de reuniones.
- Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.
- Elaboración y aplicación de reglamentos internos para el uso de instalaciones y diferentes áreas del condominio
- Aplicación de la ley de condominios y del reglamento interno.
Financieros y contables
- Solicitud del R.U.T ante SII.
- Apertura de cuentas bancarias.
- Confección del presupuesto anual.
- Pago de los gastos de la comunidad.
- Presentación de presupuestos.
- Detalle del valor de las cuotas que corresponden a cada comunero.
- Presentación de un plan de reducción de costes referente al seguro de la comunidad.
- Emisión de recibos para el cobro de las cuotas.
- Cobro de morosos y deudores.
- Elaboración de balances anuales.
- Elaboración de informes de cuotas pagadas e impagas.
- Seguridad
- Elaboración y aplicación de estrictos programas de seguridad y control.
- Inspección periódica a las instalaciones de la comunidad.
- Efectuar los actos necesarios para realizar la certificación de las instalaciones de gas.
Otros servicios incluidos
- Mantención de Calderas.
- Construcción y mantenciones.
- Redes de Incendio.
- Aseo a espacios comunes.
- Obras menores de reparaciones.
- Mantención de Ascensores.
- CCTV
- Pintura